3.一线筑底反弹

一线城市是房价最先上涨的城市 ， 是最先遭受调控的城市 ， 同样也是第一批楼市回暖的城市 。

例如上海在严政下 ， 房价已经持续了19个月的下跌 。 而数据显示 ， 上海下半年新房月均成交比上半年高30% ， 二手房成交量也在11月明显回升 ， 说明上海房价下跌、贷款环境改善 ， 会使更多购房刚需族入场 ， 带动换房改善链条活跃 ， 底部出现 。

所以不出意外 ， 在2019年 ， 以上海为首的一线城市会筑底反弹 。

4.二线压舱分化

二线城市未来楼市的主要战场 ， 所有开发商都会在此角逐博弈 。

重点二线城市人口城镇化进程加速 ， 经济增长速度相对稳健 ， 具有较强的抗周期能力 ， 随着户籍制度进一步改革和购房资质适度放松 ， 更多的三四线城市居民为了获取更优质的教育资源和就业机会 ， 会优先选择到省会城市购房落户 。