政策推理图

所以说 ， 大部分城市的「市场底」会出现在2019的下半年 ， 当然具体还要分城而议 ， 例如上海已经开始触底反弹 ， 需求面强劲的长沙跌幅越来越窄 。 这里还要注意一点 ， 从历史经验来看 ， 房价是否大涨 ， 新一轮周期是否到来 ， 完全取决于京沪两地是否全面放开调控 。

2.利率回调

2016年以来全国首套房、二套房房贷利率走势

如果2019年政策放松 ， 房贷利率一定会止涨回调 ， 从数据来看 ， 目前全国首套平均房贷利率为5.71 ， 二套房贷平均利率为6.06 ， 已经达到了2015年上轮房价周期初期水平 ， 接下来回调的概率大大增加 ， 会持续利好购房者 。