从2018年的数据来看 ， 9月之后 ， 三四线土地流拍量达到峰值 ， 土地出让金在5月之后一路下滑 ， 所以前几天以菏泽为首的三四线城市开始试图放松调控也是正常操作 。

稳住交易 ， 不至于楼市陷入萧条冷市 ， 是当下三四线迫切想做的事情 。 但是放松调控后的三四线城市是否能稳住房价又是一个问题 ， 如果失去棚改货币化 ， 还有什么理由能托衬三四线楼市的需求面？所以2019年是三四线城市「有价无市」的尴尬年份 。

根据历史经验 ， 我们可以用流程图来预演未来楼市政策放松的趋势 。 2019年不出意外 ， 地方层面开始大规模松动调控 ， 流动性偏松 ， 但政策相对抑制 ， 而在2020年流动性会放开 ， 政策由抑制转为支持 。