当然 ， “还原楼市真相 ， 帮助大家提高对楼市房价的认知” ， 这也是子木一辈子为之奋斗的事业 。 接下来 ， 我用贝壳研究院数据做一个年终总结 ， 把最清晰的楼市轮廓和趋势告诉大家 。 （以下图片制图都来自贝壳研究院）

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回首2018

1.虚妄之火

如果说2017年是全国各地为了补跑前几年的通胀而涨价 ， 还能理解 ， 但2018年上半年在政策调控强压的情况下 ， 又来了一波大牛市 ， 就实属说不过去 。

现在看来 ， 2018年楼市的疯狂主要源于两个因素 。

1.城镇化下的人口大战 ， 暴增的住房需求冲垮供需平衡2.限价政策下的新二手房价倒挂形成套利空间 ， 激发人们贪婪心理