----【中指发布】2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜//----

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特别声明： 房地产企业权益销售数据统计是以2019年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径 ， 主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据、企业已经发布的业绩公告 ， 并参考本年度总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目 ， 由企业提供相关证明文件 ， 经课题组对数据进行严格审核 ， 也纳入统计范围 。 本报告仅供参考 ， 课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任 。

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2019年百亿阵营：

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152家百亿房企 ， 千亿军团扩容至36家！

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图：2019年百亿军团企业数量、增速等情况

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2019年 ， 房地产调控政策基调以稳为主 ， 全国商品房成交面积增速继续放缓 ， 销售额平稳增长 。 优秀房企抢抓窗口行情和城市结构性机遇 ， 以定位主流需求、高性价比、创新产品赢得市场 ， 实现销售业绩持续增长 。 根据中指研究院监测显示 ， 2019年共计152家房企跻身百亿军团 ， 销售额增速均值为21.3%；权益销售额过百亿的房企共有147家 ， 权益销售额共计9.6万亿元 ， 市场份额59.5% 。

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? 百亿内部阵营：阵营分化格局加剧 ， 千亿成为新的分水岭

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图：2019年百亿房企各阵营数量情况

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百亿阵营分化持续加剧 ， 千亿成为新的分水岭 。 百亿企业的销售额可分为五个阵营：3000亿以上、1000-3000亿、500-1000亿、300-500亿、100-300亿 ， 对应企业数量分别为7家、29家、29家、30家、57家 。 其中 ， 3000亿以上、1000-3000亿阵营企业数量略有增长 ， 而500-1000亿、100-300亿阵营数量则略有减少 。 由此可见 ， 百亿企业阵营间分化日益加剧 ， 大中型房企在市场下行周期竞争力更强 ， 而小型房企的竞争优势逐渐减弱 ， 千亿成为房企新的分水岭 。

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图：2019年百亿房企各阵营的销售额均值及增长率均值情况

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3000亿以上企业 追求高质量发展 ， 销售额均值为5401.4亿元 ， 销售额增长率均值为12.7%； 1000-3000亿企业 不断拓展市场布局、紧抓市场主流需求、提高营运效率 ， 实现业绩快速增长 ， 销售额均值为1624.4亿元 ， 销售额增长率均值为27.5%； 500-1000亿企业 通过把握城市群发展机遇 ， 推动产品迭代升级 ， 实现规模扩张 ， 销售额均值为728.0亿元 ， 销售额增长率均值为30.8%； 300-500亿、100-300亿企业 深耕重点城市 ， 在激烈的市场竞争中保持较快的业绩增长 ， 销售额增长率均值分别16.3%、14.1% 。

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图：2019年各阵营的门槛值情况

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各阵营门槛值继续提升 。 2019年 ， TOP3房企门槛值突破六千亿提升至6262亿元 ， TOP10房企门槛值为2425亿元 ， 较上年提升20.9% ， 龙头房企竞争更加激烈；TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为1181亿元、752亿元、295亿元 ， 分别较上年提升17.2%、25.3%、7.2% 。