先是各大券商机构接二连三地发布对于香港楼市的悲观言论 。

香港本地券商耀才证券董事会主席叶茂林最为悲观 ， 他公开表示 ， 若贸易局势紧张 ， 美联储持续加息 ， 香港住宅价格或在两年内大幅下降 ， 跌幅甚至达40% 。

普通香港民众也不再看涨香港楼市 。

一个多月前公布的2018下半年香港房地产市场前景问卷调查结果显示 ， 有47%受访者预计未来6个月香港住宅价格将会下跌 ， 而3月份只有7%的受访者这么认为；未有置业打算的受访者占到67% ， 平均预计未来楼价跌幅达35%才会购买物业 。

事实上 ， 日益高企的房价和持续走低的租金回报水平 ， 已经让大多数想在香港置业的人望而却步 。