大家都见识了中国楼市的奇迹 ， 也见证了房价的一路高歌 ， 但时针转到2019年 ， 全国商品房均价已接近9000元/平方米 ， 将近80个城市住房均价过万 ， 在人们的真实感知中 ， 可能要比这个价格还要高 ， 毕竟均价都是包含一个城市很偏很偏的地方 。 有人说 ， 房价不可能永远涨 ， 终有掉头向下的时候 ， 或许2019年 ， 或者2020年就是一个转折点 。 所以建议大家不要再买房 ， 应该留现金最为保险 。 事实结果到底如何？

要回答这个问题 ， 我们就要弄清楚未来房价的趋势 ， 向上或者是向下 。 太长的时间 ， 可能我们谁都无法预测 ， 本文以2025年为时间点 ， 到现在6年时间 ， 差不多以前两个楼市周期 。 那么 ， 问题抛出来了：到2025年 ， 现持有一套市价150万房产大概相当于多少现金？分析预测这个问题 ， 就必须先找出影响房价的关键因素 ， 主要三大因子：