恒大研究院也对这一数据进行了进一步论证 。 到2030年时 ， 这2亿新增城市人口中有80%即1.6亿人 ， 将分布在国家规划的19个城市群 。 其中长三角、珠三角、京津冀、山东半岛、长江中下游、成渝、中原七大城市群将接纳60%的人口 ， 约1.2亿左右 ， 剩下的40%人口将分布在其他12个城市群 。 从这个角度看 ， 未来几年 ， 虽然人口净增长率下降 ， 但城市人口还会继续增长 ， 而且绝对数量还不小 ， 这是未来楼市持续增长的基础 。

2025年 ， 一套市值150万的房产到底能值多少？

1年太短 ， 10年太长 。 我们权且把预测的时间放在2025年 ， 虽然我们不能完全预测出准确数据 ， 但通过上面三大因子和具体数据 ， 基本可以推导出一个大概数值 。 说是大概 ， 也并非不可实现的数据 。 论证如下三点：

1.货币增速 。 我们知道 ， 2017年和2018年 ， 我国M2增速为8.07%、8.1% ， 都在8%徘徊 。 如果说我们对此还没什么概念的话 ， 那么时间再往前延伸10年看 ， 2016年M2增速为11.3% ， 越往前 ， 货币增速越高 ， 08年的M2增速达到17.82% ， 在08年到16年间都保持在11.3%-17.82%之间 ， 反过来看 ， 我们的货币增速是逐年下降的 ， 也就是说我们的现金贬值幅度在下降 。 按照此速度 ， 到2025年货币贬值幅度大概在6%左右 。