住宅、写字楼、酒店、社区服务设施等由同楼层的商业购物街、公共空间、平台公园、广场、汽车站以及人行步道系统连为一体 。

香港九龙站项目分布图

整个项目发展计划分为七个发展项目组合 ， 主要采取的是初期开发住宅、中期开发中高档写字楼、后期开发商业和最高端写字楼的策略 ， 即前期以高端住宅驱动 ， 随着片区逐渐成熟 ， 高端商业及国际顶级商务和酒店为综合体实现整体升级 。

龙湖光年项目

龙湖光年由龙湖集团建设 ， 预计2020年开业 ， 是全国首个商圈高铁TOD综合体、全国领先地下铁路交通枢纽、中国西部城市群TOD、西南首个四轨合一城心商圈 ， 既是城际枢纽TOD商住资产 ， 也是国家级“站城一体化”开发样本 。