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老旧小区的衰败 ， 正在成为一个社会问题 。

最近 ， “中国楼盘的中年危机”这个词不胫而走 ， 建筑质量、楼盘老化乃至城市中心的变迁 ， 都将老城区置于相当尴尬的位置 ， 不少人发出了“千万不要买老破小”的提醒 。 （参阅《再说一次 ， 这几类房子千万不要碰》）

旧改的到来 ， 有助于改变这一格局 。

无论是改造水电煤气 ， 还是加装电梯停车场 ， 都会明显提升老旧小区外在形象和居住质量 ， 自然会带动“老破小”估值的提升 。

显然 ， 具有交通、医疗乃至学位优势的老破小 ， 在旧改的加持之下 ， 其价格将会更为坚挺 。 但没有这些综合优势的老破小 ， 有了旧改的加持 ， 也会减缓其衰败的过程 。