按照中国存量住宅2.7亿套、空置率18%估算 ， 中国空置住宅数量约为4800万套 。

那么 ， 再过5年 ， 空置房数量会如何变化？

第三方数据显示 ， 1994年至2008年 ， 我国商品住宅空置率由16.897%降至6.339% ， 下降10.6个百分点 ， 虽然降幅很大 ， 但有一点需要注意：15年平均空置率分别为13.68%和11.28% 。

到了2014年 ， 西南财大发表《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》的报告 ， 住宅市场的整体空置率达到22.4% 。

观察以上几个历史数据 ， 我们不难发现 ， 空置率的增长是比较缓慢的 ， 按现在空置率20%的水平 ， 5年之后 ， 有可能会达到25%-30%左右 。

目前存量住宅2.7亿套 ， 假设每年新开工套数是1700万套（因为是空置 ， 不用竣工 ， 用新开工的口径） ， 5年时间会增加8500万套 ， 彼时总量应该是3.55亿套 。