按3.55亿套存量 ， 空置率25%来计算 ， 5年之后 ， 空置房的数量应该是8800万套 。

自住房是2.74亿套 ， 空置房是8800万套 ， 这两个数字 ， 应该可以说服绝大部分人 ， 即便现在总量上看已经不缺房子住 ， 即便再推移5年 ， 空置房的数量也不可能超过自住房的数量 。

按这种趋势 ， 5年后会产生近一亿套空置房 ， 到时候手里如果有30万 ， 买套房难不难？

平安证券经济学家张明在去年底说 ， 三四线楼市过去两年的增速是不正常的 ， 大部分都是由棚改的货币化推动 ， 城市人口在流出 ， 所以未来会面临无人接盘的困境 。

张明还指出 ， 二线楼市本来具备非常好的潜力 ， 但今年这些城市房价涨幅过快 ， 已经透支了未来10年的空间 ， 未来房价持续上涨的动力较小 。