商业地产下的奥特莱斯，为何走到了零售商业的边缘？( 八 )
还有一部分开发商、运营商则将两者结合起来 ， 一边做商业地产开发、一边做奥特莱斯品牌折扣中心 ， 定位不清 ， 无法构成核心竞争力 ， 直到今天 ， 国内大部分奥特莱斯开发商依然以商业地产开发为主导 。 最后 ， 奥特莱斯在中国就彻底变成了一个四不像的\"怪胎\" 。
笔者认为 ， 奥特莱斯在中国的现状 ， 主要原因除了房地产大发展跟互联网电商降维打击外 ， 还有来自两个方面的主要原因 ， 即行业共性问题和项目个性化问题 。
01 行业共性问题;-
奥特莱斯是个舶来品 ， 在中国没有生存发展的历史积淀 ， 对于这种新兴业态 ， 国内消费者的认知度不高 ， 且缺乏消费习惯；
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