商业地产下的奥特莱斯,为何走到了零售商业的边缘?( 九 )
在源生地 , 奥特莱斯的目标消费群体是一个数量庞大的中产阶级阶层 , 作为发展中国家的中国 , 这个阶层的形成尚需时日 。
中国中高端消费市场正处在高速发展阶段 , 为了保有品牌价值 , 大部分国际一线品牌都不愿意将中国的奥特莱斯作为销售终端 , 从而导致直营店少、名品折扣面窄、折扣率低、货源不充足、经营成本高等诸多问题;
消费文化问题 , 一是国人刚从温饱阶段过来 , 对于\"品牌\"的价值观还在形成阶段;二是 , 中国人特有的\"面子\"文化 , 成为制约奥特莱斯发展的隐形杀手 , 亦即:\"富人的面子比折扣重要 , 折扣比面子重要的都是穷人\" , 而介于富人与穷人之间中产 , 则成为\"尴尬\"目标人群 。
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