“如果不得已要进行调整时 ， 最先选择是‘降配’ 。 ”该人士说 ， “降配”是指在不调整价格的基础上 ， 对装修、绿化等配套设施的标准进行下调 ， 从而弥补利润率的损失 。

在“降配”的同时 ， 有些项目还会变相降价 ， 比如 ， 减少赠送面积、提高车位价格、提高精装修价格、赠送装修、家电等等 。 这些做法同样能够达到弥补利润率的目的 。 首次开盘的项目则可以选择低开（低价开盘） ， 或价格优惠策略等 ， 这样不会引发业主“维权” 。 近期的价格优惠策略 ， 大多发生在首次开盘的项目中 。

该人士表示 ， 选择直接降价 ， 通常意味着项目已经“别无选择” ， 这是一个“既损失利润、又损失口碑”的做法 。

两大调控措施起效