楼盘销冠熟记的销售说辞, 学会了你也能月入5万(26)
(1)TMD策略
在以让步为前提条件坚守3个防线 。 今天吗(Time)?带钱了(Money)?决策人(Decision-maker)?这就是著名的TMD策略 。
具体的用法就是:“您今天就签约吗?(时间)”、“您的订金带了吗?(钱 , 没有钱就没有诚意)”、“您自己决定就可以吗?(决策 , 没有决策权力的人浪费青春)” 。
TMD策略表现的就是尽量堵住客户知道底价后的退路 , 并为销售顾问自己准备好巧妙的退路 。 如果客户答应了 , 准备合同!如果客户不答应 , 再次确认 , 让他口头承诺今天就能定下 , 然后让步说 , 这就去问老总 。 回来后 , 直接问客户:我现在就为您准备合同!要知道今天老总答应的确是不容易呀 。
(2)运用模糊上级权力机构
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