土地市场分化

在国家统计局的官方数据语境下 ， 土地市场仍然处在高位 ， 但已有退潮迹象 。 1-9月份 ， 房地产开发企业土地购置面积19366万平方米 ， 同比增长15.7% 。 而土地成交价款10002亿元 ， 增长22.7% ， 增速回落1个百分点 。

不过 ， 一些机构的统计数据则显示 ， 土地市场降温明显 。 近日 ， 易居研究院发布报告称 ， 1-10月40城土地出让金同比减少0.5% ， 2016年初以来同比首次转负 。

10月单月来看 ， 土地成交价款与面积均有所下降 。 中国指数研究院的数据显示 ， 10月 ， 受其检测的300个城市共推出土地供应11206万平方米 ， 同环比均有所上扬 。 但仅成交6150万平方米 ， 环比下降28% ， 同比下降38% 。

同时 ， 10月300城共实现土地出让金总额2361亿元 ， 环比下滑25% ， 同比下滑40% 。 价格方面 ， 成交均价约为1977元每平方米 ， 环比微增2% ， 同比则下滑了11% 。