在有丰富服务内容的前提之下 ， 运用“会员金字塔”模式 ， 可以解决企业开发过程中的资金流问题 。 终身类会员的数量最少 ， 但是会费金额最高；押金类会员可分为使用物业和不使用物业两种；消费类会员可以形成一个很大的会员服务网络和会员需求链条 ， 其盈利空间很大(市场上已经有成功的类似项目) 。

各类会员的费用结构设计和金额确定实际上是一个非常具体和有创造性的工作 ， 需要结合企业的财务情况和项目当地的市场条件进行详细的多方案财务测算 。

第二个要点是“医养结合” 。 物业提供一定的“医疗”功能 ， 引入康复医院、中医院等机构 ， 这类医疗机构既可以提供老人需要的康复和养生服务 ， 又可以使用医保 ， 降低老人的支付门槛 ， 这是项目的核心吸引力 。 同时 ， 物业中的老年公寓、护理院等提供了专业化的养老服务 ， 支撑了会员制模式 。 “医养综合体”在建筑形式上可以是单栋楼体的底层为医疗功能 ， 楼上为养老功能；也可以是多栋楼体中的一栋为医疗功能 ， 其余为养老功能 。