中国康养项目可借鉴开发模式

对于中国企业来讲 ， 有三种符合国情的开发模式原型可供考虑 。

1.“老少配”的隔代亲情社区模式

这种开发模式打造的是一种适老化的生活社区 ， 适合在城市外围区域开发(直接受城市公共交通辐射) ， 开发规模约500~600亩较为适宜 。 开发企业需要自持少量养老物业用于经营 ， 依靠其他物业的销售来盈利 。 整个社区是年轻人群与健康老人混合居住 ， 并不是仅仅针对老年人的社区 。

这种模式的优点是多方面的 ， 例如 ， “少量持有(少于30%)+大量销售(大于70%)”可以让企业有条件持续开发；“年轻人+老人”的混合居住可以降低老人的孤独感 ， 整个社区中的老人组团“分隔而不分离” ， 子女与父母既能够相互照顾 ， 又能避免生活习惯的相互干扰 ， 整个社区既有年轻活力又有安宁安详的居住氛围 ， 非常符合中国人的“家文化”传统 ， 市场接受度很高 。