高价项目入市难、去化存压直接影响资金回笼

“稳房价”基调下 ， 热点城市普遍实行限价限签政策 ， 政府限制叠加房企不愿降低预期 ， 高价项目普遍面临入市难困境 。 根据中指院对高价地项目的监测 ， 截至今年3月 ， 2016年以来全国住宅高价地项目开盘率不足两成 。 同时 ， 全国经济整体承压背景下 ， 部分城市高端项目消费需求弱 ， 高价项目去化亦存在较大压力 。 入市难、去化存压均将对房企的资金回笼造成直接影响 。

房企策略

着眼长远 ， 稳健运营

整体来看 ， 随着土地市场热度持续回暖 ， 其中蕴含的风险也在不断提升 ， 在这种市场境况下 ， 房企在策略上应更加谨慎应对 。