房企风险

追高投资 ， 资金安全存压

房企资金压力犹存 ， 追高投资将加剧资金风险

从货币政策最新变化看 ， 房企融资持续宽松的可能性降低 。 2019年4月19日中共中央政治局会议继续定调“积极的财政政策要加力提效 ， 稳健的货币政策要松紧适度” ， 同时再次强调“房住不炒”定位 ， 重提“结构性去杠杆” ， 结合人民银行一季度例会上“把好货币供给总闸门”的提法 ， 目前经济运行好于预期 ， 全国货币政策难有继续大规模宽松空间 。 2019年春节后土地市场热度的明显提升与房企融资改善关系密切 ， 考虑到土拍热对整体市场预期的影响力及“房住不炒”的调控定位 ， 预计松紧适度导向下房地产行业货币金融管理将更加审慎 ， 房企融资持续宽松的可能性明显降低 。