当然 ， 开发商系进入长租公寓领域 ， 归根到底 ， 是因为国内长租公寓市场还是一片处女地 ， 亟待开垦 。

经过20年发展 ， 房地产市场开始分化 ， 当商品房满足了大部分人的居住需求后 ， 城市化进程积累起来的租赁人口越来越多 ， 从纯粹的商品房市场走向“租购并举” ， 成为国家深化住房制度改革的方向 ， 也成为目标租赁人群减轻房贷负担和生活压力的主要方式 。

从国外的发展经验看 ， 发达国家的租房人口平均大概为36% ， 以德国为例 ， 租赁需求人口约为55% ， 其中 ， 柏林租赁人口达到惊人的86% ， 汉堡租赁人口也高达77% 。 目前 ， 美国人口为3亿 ， 其中租房人口约为1亿人 ， 日本人口1.2亿 ， 租房人口达到3400万 ， 而我国目前总人口约14亿 ， 租房人口仅1.64亿 。