今天三疯就来跟题主唠唠，在当下房地产市场行情不太好时，哪些岗位反而逆势向上，更吃香了？
还记得当时的情景么？有钱人手拿几百万却买不到心仪的房子，托关系、茶水费像洪水猛兽，滔滔不绝 。
那时候地产人最纠结的就是托关系买房，许久不联系的地产朋友偶尔联系，人家第一句话就开门见山，找我买房没用哈 。还有更绝的就是你不帮我买到房，我就拉黑你...友情的小船说翻就翻了 。
然而后面的市场行情大家都知道了，一方面货值所剩不多，另一方面开始摇号，甚至有开发商公司的老总说“现在已不需要招售楼小姐了，我们需要的是登记小姐 。”
不少房产公司高管终于松口气：“终于不用每天被电话轰炸托关系买房了...”
摇号买房之后，置业顾问的结局是，公司最后两个月的佣金没有发，只有一点微薄的基本工资，原有的销售团队要么外派要么自己找新东家 。
那么现有的项目怎么办呢？还有一点尾盘，公司招了更有经验的团队进来接管，为接下去的项目做储备 。这批曾经躺着就可以卖房的置业顾问被遣散至各地，自谋生路 。
应对市场的寒意，有时候开发商比我们更加敏感 。他们得提前储备人才过冬了 。
这就是为什么市场行情好的时候，我们依然能够接到一些开发商的电话，一些业主群里都很惊讶，行情这么好，一房难求，竟然还有电话 。
这些开发商大多经历过房地产各个周期，他们能够提前预判市场，但是这一轮限价的确给各家地产商不小的打击 。毕竟，这是拿利润在开刀了 。
当时我们一再呼吁，千万不要被行情迷惑，趁着行情好的时候赶紧多积累些客户，一旦行情不好了，这些客户可能就是你的救命稻草 。
行情不好了，该打广告的打广告，该启用分销的启用分销，所有的渠道能用的都用上 。
当每家地产公司都使出浑身解数招揽客户的时候，客户在干什么呢？
就拿邻居唐先生一家来说，第一，行情不好了，选择余地多了，可以开始挑挑选选了，所以，作为客户接下来一定会看重房企的品质了 。而不是像之前一样，只要是房子，认为买到就赚到了 。
还有就是觉得靠谱的公司，之前行情好的时候依然把客户当上帝的公司 。
没错，也就是说那些经历过市场低谷的营销，接下去会更吃香 。
市场行情不好，如果公司的KPI又很高，就说明考核也会更加严格 。要是完不成KPI，营销也最容易背锅 。所以接下去择业的时候，也要擦亮眼睛看清楚，尽量选择品质房企，因为接下去就要看之前积攒的人品了 。
说到底，就是市场行情不好的时候，好的营销、渠道、策划都会非常吃香，尤其是那些经历过下行周期的人员 。
同样的，人才和企业是相辅相成的，行情好的时候企业就做好周期策略，那么市场不好的时候自然不会变成无头苍蝇 。
说起来精装修设计和工程，其实是同专业下两种类型的岗位，一个是设计口，一个是工程口 。
对于一些具备标准化操作能力的大牌房企来说，这两个岗位分别隶属于设计和工程两个大条线 。
很多房企以前是没有精装修设计岗位的，比如某本土标杆房企，他们的精装修设计都是委托给自己常年合作的装饰公司或者设计院的 。
精装修工程落地的时候也不设专人管理，而是工程口的人员同时兼顾的 。
就拿南昌来说，当时的情况是，在南昌开发商敢做成品精装修交付的房企还是少数 。大部分房企尤其是外来开发商还是以毛坯交付为标准，更别提有精装修设计/工程人员了 。
然而在全国提出推行住宅全装修，之后的南昌，毛坯房基本退出历史舞台 。

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