你会发现 ， 价格洼地和价值洼地均有成长性 ， 但后者的天花板和想象力会更高更广阔一些 。

接下来我们看北京各区5年的涨幅排行 。

首先你一定会很惊讶 ， 在覆盖上一轮周期的5年时间内 ， 延庆房价居然以127.27%的涨幅位列第一 ， 同样房山区、顺义区、怀柔区这样的非热点区域的房价涨幅均排在前十位 ， 而朝阳、海淀这类又有产业又有人口的热门大区却排在了后面 。 比较反常 。

我们带着这个疑问再来观察北京10年以来各城区的房价涨幅排行 。

同样 ， 结果一样 ， 房山、顺义、密云依然在前列 ， 而朝阳海淀处于后位 。 那么以此来看 ， 朝阳海淀的投资价值不及郊区吗？